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2021年中国房地产精装修市场总结-ks8凯发官方网站

2022-02-15 15:06   来源:奥维云网   

  中国房地产市场真正意义上的“房住不炒”元年,精装修市场ks8凯发官方网站-凯发体育vip下载产品配置率连年上升,精装规模逆势增长。

  据奥维云网(avc)监测数据显示,2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个,同比下滑6.8%,市场规模286.1万套,同比下滑12.1%。近几年,随着人们对生活品质要求的不断提升,作为舒适家居产品,净水器配置率在房地产精装修市场连年增长,2021年净水器配置率达21.4%,较去年同期增长5.3个百分比。未受大盘下滑影响,净水器规模逆势增长,2021年精装修市场净水器配套新开盘项目754个,同比增长17.4%,净水器规模61.3万套,同比增长17.0%。

  2021年净水器产品具体呈现以下几个特征:

  区域市场分析:华东区高规模、东北区高增长。

  2021年精装修市场净水器配套项目中,华东区为主力市场,精装项目360个,规模26.1万套,市场份额占42.5%,其中南京、无锡、杭州为华东区域配套规模top3城市。从增速来看,东北区增速较快,同比增长131.1%,尤其在沈阳、长春、大连三个城市,配套规模位居前三,分别增长211.9%、101.6%、213.8%;此外,东北区的市场份额连续五年增长,从2016年的1.4%增长至2021年的7.3%,彰显出一定的市场潜力。

  开发商分析:除少数腰部房企下滑外,大部分房企保持增长态势。

  2021年精装修市场净水器配套规模top10开发商仍占据主导地位,规模26.5万套,同比增长18.5%,占比达43.3% ;其中万科是执牛耳者,规模达6.9万套,同比增长97.7%;碧桂园位居其次,规模4.8万套,同比增长17.7%。腰部开发商top11-30,配套11.4万套占18.6%,与去年相比下降4.1个百分点;top31-50规模5.5万套,同比增长19.6%,占8.9%;top51-100配套7.3万套,同比增长13.6%,占11.9%。百强之外的开发商近年来也不断追赶,并连年提升,规模10.6万套,同比增长49.2%,从2016、2017年的几乎市场零占比到2021年占比17.3%,在净水器精装市场上升迅速。

  品牌竞争分析:头部品牌集中度稳定,内外资品牌差距缩小。

  2021年精装修市场净水器配套规模top5品牌的市场份额合计为63.1%,与去年持平。3m、美的、安吉尔、怡口、a.o.史密斯等品牌位居前列;3m仍独占鳌头,市场份额占19.7%;美的摘得银冠,品牌份额为13.7%,较去年相比增长3.2个百分点;安吉尔近年来成绩优异,市场份额占11.7%,位列第三,安吉尔从2016年以来处于不断增长的状态;安心加、海德泰克进入了top10排名。在各大区中,华东、华北配套量最多的品牌均为3m,华南、西南、西北配套品牌均为美的第一,华中地区安吉尔的配套量最多,东北地区的top1品牌为怡口。外资品牌占60.2%的份额,但随着内资品牌的崛起,内外资品牌份额差距从去年的28.2%缩小至今年的20.4%,市场竞争愈加激烈。

  2022年趋势预测,尽管近年来我国净水器市场在不断发展,但是与一些欧美国家净水器70%的渗透率相比,我国的净水器市场尚且存在巨大的发展空间;另外,随着人们对生活品质要求的不断提升,对用水健康的关注度逐渐提高,净水器配套率将会继续提升。此外,新版水效国家标准gb34914-2021《ks8凯发官方网站-凯发体育vip下载水效限定值及水效等级》的发布对净水器的各项指标提出了更高的要求,市场上的一部分净水器产品将被淘汰,同时更多高标准、高质量的净水器产品会涌进市场,届时精装修市场净水器竞争更加激烈。

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